Căn hộ cũ năm 80 lột xác ngoạn mục sau cải tạo: Từ dột nát, ẩm thấp lên đời như chung cư cao cấp
gửi email cho tác giả
Ban đầu là căn hộ nằm trong khu tập thể cũ, sau màn cải tạo, căn hộ đã biến từ một nơi ẩm thấp, dột nát trở nên sang trọng không thua kém căn chung cư hiện đại nào.
Bên cạnh những tòa cao ốc lấp lánh ánh đèn, nhiều khu tập thể cũ vẫn còn tồn tại như một chứng tích về thời bao cấp chỉ còn trong trí nhớ. Tuy nhiên, theo thời gian, những khu tập thể này khó tránh khỏi tình trạng xuống cấp, xập xệ và bị hư hỏng nặng. Các cư dân sống tại đó cũng đã tính đến giải pháp cải tạo lại khu tập thể để nó phù hợp hơn với những nhu cầu của cuộc sống hiện đại.
Một trong những khu tập thể có màn "lột xác" ngoạn mục gần đây là căn hộ nằm trong khu tập thể công ty Cầu Thăng Long tại phố Kẻ Vẽ - quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội. Cấu trúc ban đầu của căn hộ là khu nhà tập thể kiểu cũ của những năm 80. Những căn nhà tập thể kiểu này thường có diện tích nhỏ. Hiện nay, diện tích đó là hơi chật cho một gia đình sinh hoạt. Tình trạng căn nhà xuống cấp khá nghiêm trọng với các mảng tường bị bong tróc các lớp vôi do không được bảo dưỡng trong thời gian dài, trần nhà kiểu thấp, hành lang nhỏ hẹp nên việc di chuyển khá khó khăn. Thêm vào đó, không gian kiểu khép kín ít đón được ánh sáng tự nhiên tạo ra cảm giác ngột ngạt, bí bách, phần chống thấm của mái bị xuống cấp cực kỳ nghiêm trọng nên dễ gây nồm ẩm cho căn hộ.
Nhìn từ mặt tiền đã thấy căn hộ ở trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng
Vì vậy, bài toán đặt ra với các kiến trúc sư và đơn vị thi công là làm sao thay đổi kết cấu ngôi nhà từ tình trạng xuống cấp nghiêm trọng thành một căn hộ đầy đủ tiện nghi với không gian thông thoáng và tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên một cách tối đa. Căn hộ lại nằm trong khu tập thể cũ nên khi cải tạo phần kết cấu vừa phải chú trọng đến tính thẩm mỹ, đồng thời đảm bảo được an toàn cho căn hộ cũng như kết cấu chung của cả khu tập thể.
1. Phòng khách – bếp
Phòng khách bếp sử dụng hai tone màu chính là màu gi và be. Để khai thác tối đa diện tích, đơn vị thi công đã sử dụng tủ âm trần cánh lớn vượt khổ và tủ rượu bằng kính khung thép. Ngoài ra, nhóm kiến trúc sư của Thanh Việt đã lắp một cửa kính lớn, có tác dụng giúp căn phòng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tạo được không gian thông thoáng, thoải mái. Phòng khách và phòng thờ được ngăn cách với nhau bởi một vách ngăn bằng gỗ.
Phía trong của căn hộ cực kỳ ẩm thấp và đã dột nát nhiều phần
Một tấm gương lớn được lắp ở phòng khách để giúp căn phòng tận dụng ánh sáng tự nhiên
Phòng bếp sử dụng bàn đảo kết hợp với bộ bàn ăn dài 3,2m
Tủ âm tường là giải pháp tiết kiệm diện tích hoàn hảo
2. Khoảng thông tầng với giếng trời
Mục đích của khoảng thông tầng này là để tạo không gian xanh cho căn nhà. Khách đến chơi cũng có thể tận dụng không gian tự nhiên này để nghỉ ngơi, thư giãn. Ngoài ra, gia chủ không chịu được mùi khói thuốc lá trong phòng kín nên đây cũng là không gian dành cho mọi người đến chơi có thể hút thuốc thoải mái mà không sợ mùi khói thuốc ám vào phòng.
Có thể thấy không gian của căn hộ trước đây rất tù túng
Khoảng thông tầng làm tăng độ thông thoáng, đồng thời được tận dụng làm nơi nghỉ ngơi cho khách
Khoảng giếng trời là điểm cộng lớn của công trình
3. Phòng sinh hoạt chung
Phòng sinh hoạt chung này cũng là trung tâm của cả căn nhà bởi tất cả các phòng từ phòng ngủ master tới phòng con và phòng chờ dành cho khách đều tập trung xoay quanh phòng sinh hoạt chung này.
Phòng sinh hoạt chung là nơi nghỉ ngơi, thư giãn của gia đình, cũng là địa điểm tiếp khách
4. Phòng ngủ
Phòng ngủ master được thiết kế đầy đủ tiện nghi với 1 giường ngủ lớn, 1 bàn trang điểm và 1 wc trong phòng. Phòng ngủ con nằm sát cạnh phòng ngủ master với kiểu thiết đơn giản mà vẫn đầy đủ tiện nghi. Giữa phòng ngủ master và phòng ngủ con là một ban công có diện tích khoảng 10m2. Đây là nơi mà gia chủ dùng để trồng các loại cây cảnh và hoa, đồng thời là nơi hóng gió và thư giãn của cả gia đình.
Khung cảnh căn nhà có phần bừa bộn trước khi cải tạo
Phòng ngủ lớn hiện đại và sang trọng sau khi cải tạo
Góc ban công tạo thêm khoảng xanh cho căn nhà
Sau khi cải tạo, căn hộ đã có một màn biến đổi toàn diện. Trái ngược với sự ẩm thấp, bí bách ban đầu, không gian căn hộ hiện tại tràn ngập ánh sáng, tạo cảm giác thoải mái và thư giãn cho gia chủ sau những ngày làm việc căng thẳng và mệt mỏi.
Thời gian cải tạo phần kết cấu mất 4 tháng, chi phí dành cho phần cải tạo kiến trúc là 1,1 tỉ đồng. Thời gian thi công nội thất mất 2 tháng, chi phí dành cho phần nội thất là 500 triệu.
Nguồn: Kiến trúc Thanh Việt
